Copropriété : Installer une borne de recharge

[Bruno]

Pourriez vous m’expliquer qu’est ce qui peut empêcher de brancher une wallbox tesla dans un garage où il y a une prise avec comptage individualisé ? Merci

[Atlantis94fr]

Rien si la copro est d'accord et que le syndic accepte d'intégrer la facturation individuelle aux charges déja listées. C'est une tache supplémentaire hors du contrat de syndic...

D'autre part, on ajoute de la charge sur la distribution électrique des parties communes, ce qui peut provoquer un risque par rapport au dimensionnement de l'installation existante si plus d'une personne met en œuvre cette solution. Dans le cas de Zeplug, un nouveau PDL Enedis (point de livraison) est créé indépendant de l'installation existante, aucun risque de surcharge.

[Bruno]

Le comptage existe déjà . Reste à vérifier le réseau . Selon électricien qui l’a créé : pas de souci pour quelques véhicules dû rester à 20 ampères .

[Atlantis94fr]

cela vous limitera a une charge de 4,4 Kwh par heure. soit 10 heures pour aller de 20% a 80 % sur une long range.

[Bruno]

Oui . Une nonne nuit ..

[Le_Matt]

Une grosse nuit avec grasse matinée oui [emoji23]

[nikopol]

Bonjour,

Avez vous des retours sur Plug'n charge, ou d'autre type d'installation en copro ?
Je risque d’être le seul a vouloir une prise, je cherche donc un système simple et transparent( sans surcoût ) pour la copro.

[Le_Matt]

Hello All

Petite Update sur mon cas:
J'ai donc récupéré ma belle mi mars... mais la semaine précédente, j'ai eu un appel de ZE-Plug me disant qu'ils laisseront tomber mon dossier puisque mon Syndic ne VEUT PAS que les bornes de recharge dépassent les 3kW sous prétexte qu'il faudrait alors faire des travaux avec ENEDIS pour augmenter la puissance globale de l'installation existante.

Je n'ai pas pu m'en occuper durant le confinement, mais la j'avoue que cela va devenir important que j'ai une solution.

Vos avis ? que faire ?

[M64]

Passer en maison individuelle

Pas taper ... je sors

[Thomas]

Tu fais combien de Km par jour généralement ? Peut être que les 3kW peuvent suffire ?

[Le_Matt]

Passer en maison individuelle

Pas taper ... je sors

Tu fais combien de Km par jour généralement ? Peut être que les 3kW peuvent suffire ?

En ce moment pas grand chose, sinon en moyenne 40/50km/j

[Thomas]

Donc 3heures de charge à 3kW environ.

En une nuit de 12h tu récupères 36kWh soit 50% de la batterie.

A voir en fonction de ton besoin.

[Le_Matt]

Oui a voir en effet... le but est de charger avant tout en heures creuses

[Le_Matt]

Bon, j'ai eu ProxiServe au tel, ils viennent faire un devis la semaine prochaine..

[Thomas]

Bien

[tydoo]

Hello,

Je suis futur proprio d'une model 3, prévu pour Mars 2022.

Du coup, j'ai commencé les démarches pour installer une prise ou une borne sur ma place de parking.

Petite particularité, je suis Locataire dans un immeuble en copropriété. J'ai un propriétaire plutôt ouvert et peut être prêt à prendre en charge une partie de l'install, mais j'ai surtout un syndic de vieux boomer relou, qui disent non à tous.

Du coup, je me suis armé et fait une lettre que je vais envoyer, et qui cite le décret d'application de début janvier histoire d'appuyer ma "demande".

Mon garage est en triphasé, mais avec un abonnement électrique faible, car pour le moment il ny a que de l'éclairage en LED. Donc si j'ai de la chance, je pourrais tirer 11KW en Triphasé 16A, parfait pour la Model 3.

Je partage ma lettre que je compte envoyer à mon propriétaire et au syndic de copropriété pour l'Install d'une prise sur ma place de parking.

Envoyé par e-mail + lettre recommandée avec avis de réception
COPIE envoyée au syndic de copropriété par lettre recommandée avec avis de réception


Objet : Notification sur l’installation d’un dispositif de recharge pour un véhicule électrique


Madame, Monsieur,

Dans le cadre de l’achat d’un véhicule électrique début 2022, nous souhaitons vous notifier notre intention d’installer une prise électrique domestique renforcée de type « Green’Up » ou une borne de recharge homologué sur notre place de parking en sous-sol.

Le choix technique que nous avons retenu est conforme aux normes NF15-100 et NF C61-314. L’installation sera faite par un professionnel agréé IRVE, dans le respect des normes citées précédemment. Notre installation est labélisée et subventionnée par le programme ADVENIR à hauteur de 50% et 960€ HT maximum. De plus, il est possible de compléter cette subvention par un crédit d’impôt égal à 75% des dépenses et 300€ maximum.

Si vous souhaitez prendre en charge l’installation et obtenir les remboursement et crédit d’impôts afin d’installer un autre système de charge (plus performant et durable par exemple), nous nous tenons à disposition pour en parler.

Vous trouverez ci-joint différents devis complets du matériel, ainsi que des détails sur l’installation (chemin de câble, sécurité mise en place, ect …). Nous avons le choix d’installer une prise électrique domestique renforcée de type « Green’Up » de 3.7KW ou d’une borne de recharge homologué de 7.4KW en monophasé. Nous souhaitons faire réaliser les travaux, au plus tard, fin février 2022.

Nous vous demandons de bien vouloir inscrire à l’ordre du jour de la prochaine AG du syndic de copropriété, notre notification de l’installation d’un dispositif de recharge pour un véhicule électrique.

Par ailleurs, comme le précise le décret n° 2020-1720 du 24 décembre 2020 pris pour l'application des articles L. 111-3-8 et L. 111-3-9 du code de la construction et de l'habitation, vous avez 3 mois à compter de la réception de ce courrier pour inscrire à l’ordre du jour de la prochaine AG du syndic de copropriété notre notification.

Nous sommes également disponibles pour être présent lors de l’AG et vous exposer notre choix technique.

Passé ce délai, nous vous ferons parvenir les coordonnées du prestataire que nous avons choisis afin de mettre en place une convention définissant les conditions d’accès et d’intervention, avec le syndic de copropriété et faire réaliser les travaux.

Nous nous tenons à disposition afin de répondre à vos questions.

Cordialement,

[Fafool]

de partager pour ceux qui sont dans la même situation.

Est ce que c'est une lettre type ou tu à tout écrit toi même ? Ça doit exister des lettres type pour ce genre de démarches

[tydoo]

Hello,

Non c'est moi qui l'ai écrit entièrement

[Samelectrise]

Hello,

Oui ça doit le faire.
Après si tu choisis l’option borne de recharge, le prestataire que tu choisis te fournit généralement le courrier type à adresser à ton syndic.

Sais-tu si on a donné le pouvoir à ton syndic de valider ou non l’installation de borne de recharge directement sans passer par une AG ? Si oui, tu gagneras énormément de temps car le syndic se réunira avec le conseil syndical et prendront la décision directement par rapport au dossier technique que tu leur auras envoyé

[tydoo]

Hello,

Enfaite le syndic n'a aucun droit de validation ou non. Toi, tu doit juste envoyer un courrier pour les avertir que tu souhaite faire poser une prise ou une borne de recharge, suivant l'installation électrique déjà présent dans le garage. C'est une notification, pas une demande.

Si il n'y a que du monophasé, tu ne peux pas imposer l'Install du triphasé. Simplement, tu dis que tu installe ton system de recharge.

Des qu'ils ont reçu le courrier, ils ont 3 mois MAX pour saisir le tribunal judiciaire et faire interdire tes travaux. Ils ne peuvent pas l'interdira d'eux même.

Si ils ont validé ton Install avant ces 3 mois, ou si tu n'a pas de réponse apres ces 3 mois, tu doit leurs renvoyer un courrier (tous tes courriers doivent être envoyé en AR avec signature) avec les coordonnées de ton presta afin qu'il signe une convention d'intervention, notamment pour avoir les clef des local TGBT, avoir des infos technique, ect ..

Ils ont 2 mois pour signer la convention. Si c'est pas fait, tu saisie le tribunal judiciaire une nouvelle fois afin de les obliger a le faire.